fbpx

Projekt wykonawczy + wdrożenie ekipy budowlanej w projekt

Prace nad projektem dzielimy na poszczególne etapy:

Etap I:

  • Przygotowanie zwymiarowanego, szczegółowego rzutu 2D.
  • Opracowanie minimum dwóch wariantów układów funkcjonalnych poszczególnych pomieszczeń.
  • Stworzenie moodboard, czyli koncepcji kolorystyki oraz stylistyki aranżacji wnętrza (na bazie analizy potrzeb Klienta).
  • Przygotowanie rysunków wykonawczych – układ ścian, elektryka oraz hydraulika.

Etap II:

  • Rysunki 3D (w programie SketchUp) wybranego przez Inwestorów układu funkcjonalnego.
  • Realistyczne wizualizacje 3D (w programie V-Ray) – przesyłane sukcesywnie wedle ustalonej z Inwestorem mailowo kolejności. Minimum dwa kadry z danego pomieszczenia.

Etap III

  • Sporządzenie listy materiałów/produktów potrzebnych do realizacji projektu (farby, oświetlenie, meble, wyposażenie łazienki).
  • Przygotowanie końcowych rysunków wykonawczych (w tym rysunków zabudów i mebli na wymiar).

Wdrożenie ekipy budowlanej w projekt:

  • dwie wizyty na budowie Inwestora

Projekt wykonawczy + nadzór i obsługa realizacji inwestycji

Prace nad projektem dzielimy na poszczególne etapy:

Etap I:

  • Przygotowanie zwymiarowanego, szczegółowego rzutu 2D.
  • Opracowanie minimum dwóch wariantów układów funkcjonalnych poszczególnych pomieszczeń.
  • Stworzenie moodboard, czyli koncepcja kolorystyki oraz stylistyki aranżacji wnętrza (na bazie analizy potrzeb Klienta).
  • Przygotowanie rysunków wykonawczych – układ ścian, elektryka oraz hydraulika.

Etap II:

  • Rysunki 3D (w programie SketchUp) wybranego przez Inwestorów układu funkcjonalnego.
  • Realistyczne wizualizacje 3D (w programie V-Ray) – przesyłane sukcesywnie wedle ustalonej z Inwestorem mailowo kolejności. Minimum dwa kadry z danego pomieszczenia.

Etap III

  • Sporządzenie listy materiałów/produktów potrzebnych do realizacji projektu (farby, oświetlenie, meble, wyposażenie łazienki).
  • Przygotowanie końcowych rysunków wykonawczych (w tym rysunków zabudów i mebli na wymiar).

Nadzór autorski nad realizacją obejmuje: 

  • przedstawienie/przygotowanie kosztorysów prac i materiałów oraz przygotowanie harmonogramu  prac wykończeniowych
  • pomoc w wyborze ekip i wykonawców poszczególnych etapów prac wykończeniowych
  • koordynowania prac wykonawców; raportowanie Inwestorowi postępu pracy wykonawców oraz wad/błędów powstałych w trakcie robót
  • sprawdzanie jakości wykonywanych robót oraz sprawowanie kontroli nad wykonawcami prac wykończeniowych pod kątem realizacji warunków umów zawartych z wykonawcami
  • odbiór każdego z etapów robót wykonawców i przesłanie Inwestorowi sprawozdania
  • potwierdzenie faktycznie wykonanych robót
  • zapewnienie, o ile zaistnieje taka konieczność, konsultacji dotyczących projektów branżowych.

Obsługa realizacji inwestycji obejmuje:

  • ofertę promocyjną na zakupy
  • pozyskiwanie wycen u dostawców
  • negocjowanie cen i rabatów na rzecz Inwestora
  • przygotowanie kilku wariantów zestawienia produktów
  • dokonywanie zakupów materiałów wykończeniowych oraz elementów wyposażenia wnętrz w imieniu  i na rzecz Inwestora
  • logistykę związaną z odbiorem produktów i dostarczeniem na inwestycję

 

Projekt wykonawczy + kompleksowe wykończenie pod klucz

Projekt kompleksowy, to idealne rozwiązanie, ponieważ:

  • chcesz mieć „święty spokój” i na samą myśl o remoncie czujesz ścisk w żołądku lub inne objawy silnego stresu, a nasza pracownia wzbudziła Twoje zaufanie, wierzysz w nasze doświadczenie
  • wiesz że z nami remont przebiegnie „gładko”
  • inwestycja jest poza miejscem Twojego aktualnego zamieszkania (jest to np. mieszkanie inwestycyjne czy apartament wakacyjny) i już same koszty Twoich dojazdów przewyższyłyby cenę za projekt kompleksowy
  • nie dysponujesz wolnym czasem, a zależy Ci na… czasie – chcesz wprowadzić się w najszybszym możliwym terminie, bez wspominania remontu jako okresu, w którym inne obszary Twojego życia zostały zaniedbane

 

 

 

Home Staging z realizacją

W projektach typu Home Staging pracujemy bez mocnej ingerencji budowlanej, na gotowym (wykończonym) wnętrzu, któremu „czegoś brakuje”, na przykład:

  • klimatu, o jakim marzą właściciele (np. miało być industrialnie, a jest po prostu szaro i metalowo)
  • jakości w niektórych aspektach (np. apartament ma piękną bazę, ale jest bardzo kiepsko umeblowany)
  • funkcji – na przykład miejsce do pracy zostało kiedyś zaaranżowane prowizorycznie i jest to obecnie w mieszkaniu pomieszczenie typu „składzik”
  • spójności – „eklektyzm” wnętrza wymknął się spod kontroli albo mieszkańcy mają skrajnie różne gusta aranżacyjne i nie mają pomysłu jak je połączyć

Home Staging z realizacją Klienci zamawiają także, gdy:

  • apartament lub dom jest na sprzedaż, ale nie wywiera odpowiedniego wrażenia na potencjalnych kupujących
  • właściciel chce zwiększyć konkurencyjność swojej oferty, np. sprawić, aby mieszkanie/apartament na wynajem zdecydowanie wyróżniało się na tle innych
  • wymagane jest podniesienie wskaźników finansowych apartamentu na wynajem (czyli np. przearanżować go tak, aby „zarabiał” więcej, dzięki np. dodatkowemu miejscu do spania albo innym atutom)